Договор № _______ __
На оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме и благоустройству придомовых
территорий
г.
Петровск «__» _________ 20__г.
ООО «Бизнес- Комплекс»,
именуемое в дальнейшем Исполнитель,
в лице директора Дараева Юрия
Александровича, действующего на основании Устава и гражданин(ка)_____________________________, проживающий (ая) по
адресу Саратовская область, г. Петровск, ул.
__________________________, именуемые в дальнейшем Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.
Предмет Договора
1.1.
Собственник
(квартиросъемщик) поручает, а Исполнитель обязуется оказывать услуги и
выполнять работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту общего
имущества, включая инженерскую инфраструктуру в многоквартирном доме по адресу:
г. Петровск, ул._______________, д. по благоустройству придомовой территории.
1.2.
Собственник (квартиросъемщик) обязуется оплачивать
услуги Исполнителю в порядке, установленном настоящим Договором.
2.
Права и обязанности
Сторон
2.1.
Исполнитель обязуется:
2.1.1.
Организовать
проведение работ по содержанию и текущему
ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
2.1.2.
Вести
и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом,
внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства.
2.1.3.
Систематически
проводить технические осмотры многоквартирного дома и корректировать базы
данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
2.1.4.
Разрабатывать
планы работ и услуг по содержанию, и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома и благоустройству придомовой территории. Перечень
выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является
приложением к настоящему Договору. Периодичность проведения работ определяется
законодательством РФ.
2.1.5.
Обеспечивать
аварийно – диспетчерское обслуживание
принятого многоквартирного дома.
2.1.6.
Осуществлять
рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников (квартиросъемщиков)
многоквартирного дома с обязательной их регистрацией и принимать по ним
соответствующие меры.
2.1.7.
Производить
начисление платежей, установленных в п.п. 3.2, 3.3. Договора, обеспечивая
выставление счета в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
2.1.8.
Обеспечить
Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб тел. 8-965-882-31-37.
2.1.9.
Организовать
работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.
2.1.10.
Предоставлять
отчет о выполнении Договора управления за год в течение первого квартала
следующего года.
2.2.
Исполнитель вправе:
2.2.1.
Самостоятельно
определять порядок и способ выполнения работ по ремонту и содержанию общего
имущества многоквартирного дома.
2.2.2.
Организовывать
и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях
Собственника (квартиросъемщика) по согласованию с ним.
2.2.3.
Прекращать
предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником
(квартиросъемщиком) оплаты оказанных услуг более трех месяцев или нарушения
иных требований.
2.2.4.
Взыскивать
с Собственника (квартиросъемщика) в установленном порядке задолженность по
оплате услуг в рамках Договора.
2.3.
Собственник (квартиросъемщик) обязуется:
2.3.1.
Своевременно
в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги.
При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным
Исполнителем порядком и условиями Договора.
2.3.2.
Выполнять
предусмотренные законодательством архитектурно – градостроительные,
противопожарные и эксплуатационные требования.
2.3.3.
Своевременно
предоставлять Исполнителю сведения:
-
о количестве граждан, проживающих в помещении (ях) совместно с Собственником
(квартиросъемщиком), и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в
помещении.
2.3.4.
Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителями Исполнителя в
случае выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и
ремонта по ликвидации аварий.
2.3.5.
Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы,
превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов
отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Исполнителем.
2.3.6.
Своевременно сообщать Исполнителю компании о выявленных неисправностях,
препятствующих оказанию Собственнику (квартиросъемщику) услуг в рамках
Договора.
2.3.7.
Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с
Исполнителем.
2.3.8.
Не производить слив воды из системы и приборов отопления.
2.4.
Собственник
(квартиросъемщик)
имеет право:
2.4.1.
Знакомится
с условиями сделок, совершенных Исполнителем
в рамках исполнения Договора.
2.4.2.
В
случае неотложной необходимости обращаться к Исполнителю с заявлением о временной приостановке подачи в
многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.
2.4.3.
Требовать
в соответствии с действующими на территории г. Петровска нормативными актами
перерасчета размера оплаты за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из нормативов
потребления, в случае временного отсутствия (но не менее месяца) пользователей
жилого помещения, принадлежащего Собственнику (квартиросъемщику), при условии
представления подтверждающих документов установленного образца.
2.4.4.
Осуществлять
другие права, предусмотренные действующими нормативно-правовым актами РФ, Саратовской области, Петровского района применительно к настоящему
Договору.
3.Цена и порядок
расчетов
3.1. Собственник
(квартиросъемщик) производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:
- содержание общего имущества
многоквартирного дома;
- текущий ремонт общего
имущества многоквартирного дома;
- техническому и аварийному
обслуживанию систем газораспределения и газопотребления.
3.2. Плата за услуги по содержанию и текущему
ремонту в рамках Договора устанавливается в размере:
-
9руб. 46 коп. за 1 квадратный метр площади жилого помещения Собственника
(квартиросъемщика).
3.3.
Оплата Собственником (квартиросъемщиком)
оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого
Исполнителем счета, в котором указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности
Собственника (квартиросъемщика) по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды.
3.4.
Срок внесения платежей: до 10 числа месяца, следующего за истекшим - для
физических лиц.
3.5. Неиспользование помещений не является
основанием невнесения платы за услуги по Договору.
4.Ответственности сторон
4.1.
Стороны несут ответственность за неисполнение условий настоящего договора в
соответствии с законодательством РФ.
4.2. Все
споры, возникшие из Договора или в связи с ним,
разрешаются сторонами путем переговоров. В случае если стороны не могут
достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном
порядке по заявлению одной стороны.
4.3.
Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником
(квартиросъемщиком) в письменном виде и подлежат обязательной регистрации
Исполнителем.
5. Срок действия
Договора
5.1.
Договор является публичным Договором в соответствии со статьей 426 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
5.2.
Договор заключен на срок: один год. Действие настоящего договора
распространяется на правоотношения
возникшие с даты подписания договора по__ __________ 20__г.
5.3.
Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим
законодательством при условии письменного извещения Собственниками
(квартиросъемщиками) многоквартирного дома Исполнителя за один месяц до даты
расторжения.
5.4. В случае расторжения Договора Исполнитель за
30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора обязан передать техническую
документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные, связанные с
обслуживанием такого дома, документы одному из собственников, указанному в
решении общего собрания данных собственников, если такой собственник не указан,
любому собственнику (квартиросъемщику) помещения в таком доме.
5.5.
При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора по окончанию
срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок.
6. Реквизиты сторон:
Исполнитель:
ООО
«Бизнес-Комплекс»
412540,
Саратовская область, г. Петровск
ул. Баукова, д. 99
ИНН:
6444007915
КПП 644401001
ОГРН
1086444000246
__________________Ю.А.
Дараев.
Собственник (квартиросъемщик):
_ __________________________
__________________________________,
___________________________________
паспорт серия ______________________
выдан ____________________________
___________________________________
___________________________ Подпись
__________________________________,
___________________________________
паспорт серия ______________________
выдан ____________________________
___________________________________
___________________________ Подпись
Комментариев нет:
Отправить комментарий